Сделки с жильём в Казахстане теперь оформляют только местные нотариусы
В Казахстане изменились правила оформления сделок с недвижимостью. Теперь договор удостоверяет нотариус по месту нахождения жилья, передаёт tinfo.kz.
В Казахстане вступили в силу новые правила оформления сделок с недвижимостью. Теперь договор купли-продажи жилья может быть удостоверен только нотариусом, работающим по месту нахождения объекта. Это изменение закреплено в пункте 2-1 статьи 54 закона «О нотариате». Ранее, благодаря Единой нотариальной информационной системе (ЕНИС), нотариус мог получить доступ к информации о недвижимости из любого города, что позволяло сторонам не ехать в регион расположения жилья.
Согласно новым положениям, если квартира находится в Алматы, сделку обязан удостоверить алматинский нотариус. Аналогично, для жилья в Астане потребуется местный нотариус. Это создаёт необходимость личного присутствия одной из сторон или использования представителя. При этом, покупатель может действовать через представителя по нотариальной доверенности, стоимость которой составляет 2.5 МРП (10 813 тенге). Для безналичного расчёта оформление через представителя может быть удобнее, тогда как наличный расчёт, возможно, потребует личного присутствия.
Для ипотечных заёмщиков в Казахстане предусмотрен льготный тариф на оформление договора купли-продажи у нотариуса – 4 МРП (17 300 тенге) вместо стандартных 12 МРП (51 900 тенге). Однако при ипотеке всё зависит от требований конкретного банка, поэтому до совершения сделки рекомендуется заранее уточнить у финансового учреждения и нотариуса, кто должен присутствовать и какие документы будут необходимы.