Суммы ипотеки в Казахстане выросли на фоне продолжающегося подорожания жилья
В первом полугодии 2026 года казахстанцы стали брать ипотеку на большие суммы из-за подорожания жилья, передаёт tinfo.kz.
В первом полугодии 2026 года объем ипотечных кредитов, выданных казахстанскими банками, увеличился, несмотря на сокращение числа заявок. Эксперты связывают такую динамику с продолжающимся ростом цен на жилье по всей стране. Это вынуждает жителей брать займы на большие суммы.
По данным аналитиков, первичное жилье подорожало на 15.5% за год, а вторичное — на 11.8%. При этом реальные доходы населения выросли всего на 0.1%. Средняя сумма одной ипотеки сейчас составляет 12.4 млн тенге. За первые шесть месяцев банки выдали кредитов на общую сумму 1.1 трлн тенге, что на 12.4% больше, чем в 2025 году. Количество ипотечных заявок, однако, снизилось на 13.4% до 419.2 тысяч.
Рост ипотечного рынка в основном обеспечивается за счет Отбасы банка и его льготных программ: его выдачи выросли на 32.8% до 916.7 млрд тенге. В то же время объем обычной ипотеки в коммерческих банках сократился на 39% до 161.5 млрд тенге. Ипотечный портфель банков Казахстана достиг 7.5 трлн тенге, при этом почти 60% рынка (4.4 трлн тенге) приходится на Отбасы банк. Просрочка по ипотеке остается низкой – 0.41%. Аналитики ожидают восстановления спроса на ипотеку во втором полугодии благодаря льготным программам и партнерским предложениям банков и застройщиков. Также за полгода из ЕНПФ на жилье изъяли 407.5 млрд тенге, что на 59% больше, чем годом ранее.